Die zur Vermietung stehend Garconniere mit ca. 27 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines ca. im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses in der Negrellistraße in Innsbruck.
Die charmante Kleinwohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung sondern auch durch die perfekten Einbaumöbel, die sehr viel Stauraum zulassen.
Über eine großzügige Diele, bestückt mit einer geräumigen Garderobe, betreten Sie diese bezaubernde Einheit. Rechts befindet sich ein kleiner, separater Abstellraum, der zusätzlichen Platz schafft - auch für Ihre Waschmaschine. Gleich anschließend liegt das Bad - ausgestattet mit einer großzügigen, modernen Dusche, WC, Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank und diverse Regale.
Geradeaus führt der Weg weiter ins Herz dieser freundlichen Kleinwohnung - dem Wohn-Schlafbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische, Einbaumöbel für Ihre Kleidungsstücke und direkt angrenzend die kleine Küche - versehen mit zwei Herdplatten, einem mobilen Backrohr, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle. Auch hier wurde durch stilvolle Einbaumöbel gekonnt für viel Stauraum gesorgt. Gelüftet werden kann bequem durch ein großes Fenster.
Der zum Wohnbereich angrenzende Balkon mit ca. 6,40 m² ist der perfekte Ort, um ein gemütliches Frühstück in der Sonne zu genießen!
Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren, die Warmwasserversorgung zentral. Zu den Allgemeinräumen zählen zwei Fahrradräume, ein Müllräum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Auch eine Münzwaschmaschine ist dort für die Bewohner des Hauses vorhanden.
Eine Parkmöglichkeit mittels Erlaubnisschein auf dem Parkplatz des Hauses ist vorgesehen (sofern ein Platz frei ist).
Diese freundliche Wohnung ist bestens für Einzelpersonen oder Studenten geeignet, die eine urbane Lage bevorzugen.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Es fallen dafür keine Vertragserrichtungskosten für den Mieter an.
Gesamtmiete inkl. BK mtl.: € 530,--
Kaution: € 1.600,--
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Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Email: office@immobilien-leitner.at
Telefon: +436642346265
WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese gemütliche Garconniere in der Lohbachsiedlung in Innsbruck liegt in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Die urbane Lage bietet eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig erreichbar.
