Reizende Zweizimmerwohnung mit Bergblick in Hall i.T. Hall in Tirol, Tirol

198.000 € /Kaufpreis
Objektnummer: 2019104
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche m²
48
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Das Objekt

  • Baujahr: 1975

Annehmlichkeiten

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Einbauküche
  • Fenster mit Rollkästen
  • Lift
  • Loggia nach Westen
  • ruhig und doch zentral
  • Zentralheizung mit Fernwärme

Beschreibung

Die zum Kauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Haller Ortsgebiet Schönegg im 5. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Weißenbachstraße, welches im Jahr 1975 fertiggestellt wurde. Der Hauszugang ist barrierefrei ausgeführt, die Wohnung über zwei Lifte erschlossen.

Diese freundliche Wohnung besteht aus Bad/WC, versehen mit Badewanne, Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank sowie dem WC, Abstellraum, Vorraum mit eingebauter Garderobe, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank samt Überbau, einer Küche mit Einbauküche welche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sowie einer kleinen Sitzgelegenheit ausgestattet ist und dem Wohnbereich.

Das geräumige Wohnzimmer samt Essbereich (Inventar Essplatz wird nicht mitverkauft) bildet das Herzstück dieser gemütlichen Einheit. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Westen gerichtete Loggia mit ca. 5 m², die einen weiten Blick auf die umliegende Bergwelt zulässt.

Bad und Küche sowie teilweise die Fenster wurden in den letzten Jahren saniert. Alle Fenster wurden mit handbetriebenen Rollkästen versehen, die Loggia mit einer Markise ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über Radiatoren betrieben mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Das Haus verfügt über eine Haus SAT-Anlage.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Ost- und Nordseite des Hauses, auch im Süden stehen Autoabstellplätze der WEG zur Nutzung zur Verfügung.

 

Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung eignet sich bestens für Singles und Paare, die es bevorzugen ruhig und doch am Puls der Stadt zu wohnen. Genießen Sie Ihre eigenen vier Wände – ein Zuhause zum Leben und Wohlfühlen!

 

Betriebskosten mtl.: dzt. € 183,–
Verfügbar ab sofort

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: € 3.500,– zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Energieausweis: gültig bis 16.07.2025
Heizwärmebedarf: 109 kWh/m²a (Klasse D)
fGEE: 1,95 (Klasse D)

Maklerin kontaktieren

Bettina Leitner

Staatlich geprüfte und behördlich reglementierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin)
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