Großzügige Dachterrassenwohnung mit Weitblick in Zirl Zirl, Tirol

412.000 € /Kaufpreis
Objektnummer: 2019103
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche m²
108
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Garagenplätze
1

Das Objekt

  • Baujahr: 2005

Annehmlichkeiten

  • Bad und WC getrennt
  • Dachterrasse mit Weitblick
  • Dusche
  • Eckbadewanne
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • gemauertes Kellerabteil
  • großteils Rollkästen
  • Schwedenofen
  • sonnige Lage
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • WC mit Handwaschbecken

Beschreibung

Die zum Kauf stehende 4,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung liegt am Wiesenweg in Zirl in einem Wohnhaus mit 8 Einheiten, welches im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 18 Einheiten.

Diese Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, Flur, einem separaten Haushaltsraum, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Schwedenofen, Bad mit Waschbecken, Badezimmermöbel, Eckbadewanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken sowie 3 geräumigen Schlafzimmern.

Im Wohnbereich als auch in einem der Schlafzimmer befinden sich Zugänge zu der nach Süden gerichteten Dachterrasse mit ca. 28 m², die zum Verweilen und Erholen einlädt.

Die raumhohen Fensterelemente im Wohnzimmer als auch in dem nach Süden gerichteten Schlafzimmer lassen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt zu. Aber auch die beiden anderen Schlafzimmer, der Haushaltsraum als auch das Bad verfügen über großzügige Fensterelemente. Der Großteil der Fenster wurde mit Rollkästen versehen, die Terrasse bei Zugang vom Wohnzimmer aus mit einer Markise ausgestattet.

Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein geräumiges, ca. 21 m² großes, gemauertes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung. Zusätzliche Heizungsmöglichkeit bietet der Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.

Für Besucher stehen zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen Fahrrad- und Kinderwagenräume, Putzraum, Hausmeister- und Technikraum sowie Elektroraum.

 

Genießen Sie den Komfort der großzügigen Dachterrasse mit zahlreichen Sonnenstunden im Sommer – und im Winter erfreuen Sie sich an der wohligen Wärme des Schwedenofens im Wohnzimmer und finden damit die verdiente Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag!

 

Kaufpreis incl. Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz
Betriebskosten mtl.: dzt. € 234,– für die Wohnung
Betriebskosten mtl.: dzt. €     9,– für TG-Platz

Verfügbar ab sofort

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Energieausweis: gültig bis 06.03.2029
Heizwärmebedarf: 42,50 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,81 (Klasse A)

 

Maklerin kontaktieren

Bettina Leitner

Staatlich geprüfte und behördlich reglementierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin)
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