Geschäftslokal in zentraler Lage in Innsbruck-Igls Innsbruck-Igls, Tirol

Preis auf Anfrage
Objektnummer: 2018103
Objektart: Geschäftslokal
Wohnnutzfläche m²
293
Garagenplätze
1

Annehmlichkeiten

  • Autoabstellplatz im Freien
  • Garage
  • große Geschäftsflächen
  • Kellerraum
  • Lagerräume
  • zentral gelegen

Beschreibung

Das zum Kauf stehende Geschäftslokal, bisher genutzt als Konditorei/Café, liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Innsbruck-Igls, Hilberstraße, direkt im Dorfzentrum. Der Betrieb der Konditorei wurde stillgelegt.

Die Liegenschaft umfasst zwei großflächige Gasträume, einen Verkaufsbereich, eine Garderobe, WC-Räumlichkeiten für Damen und Herren getrennt, sowie eine Kaffeeküche und großzügig angelegte Lagerräume. Eine innenliegende Treppe führt hinab zum dazugehörigen Kellerraum.

Die Gasträume sind mit Wandvertäfelungen in Holz ausgeführt und bereits mit Sitzplätzen für die Gäste ausgestattet. Im Verkaufsbereich befindet sich eine Bar sowie eine große Vitrine – hier könnten Sie Ihr neues Angebot bestens präsentieren!

Zugehörig zu dieser Einheit sind ein kleines Geschäftslokal mit eigenem Eingang an der Ostseite des Hauses, welches baulich abgetrennt ist, sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Eine geräumige, abgeschlossene und mit einem Kipptor versehene Garage wird zusätzlich mitverkauft.

Diese Liegenschaft lässt sich als Geschäfts- und Gastronomiefläche einsetzen und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und der zentralen Lage in Igls und der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck.

 

Kaufpreis incl. Kellerraum, Abstellplatz im Freien und Garage
Verfügbar ab sofort

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Energieausweis: gültig bis 09.12.2022
Heizwärmebedarf: 257 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,36 (Klasse D)

 

Maklerin kontaktieren

Bettina Leitner

Staatlich geprüfte und behördlich reglementierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin)
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