Exklusive Dreizimmerwohnung mit traumhaftem Gletscherblick in Igls Innsbruck-Igls, Tirol

485.000 € /Kaufpreis
Objektnummer: 2019101
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche m²
84
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Garagenplätze
1

Das Objekt

  • Baujahr: 2009

Annehmlichkeiten

  • Bad mit Infrarotkabine
  • Bad und WC getrennt
  • Einbauküche
  • elektrische Rollkästen
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Ausstattung
  • lichtdurchflutete Räume
  • Lift
  • raumhohe Fenster
  • ruhige Lage
  • sonnige Lage
  • Tiefgaragenabstellplatz mit Lager

Beschreibung

Die zum Kauf stehende, hochwertige Dreizimmerwohnung liegt am Gletscherblick in Igls im OG (oberstes Geschoß) eines Wohnhauses mit nur 6 Einheiten in einer sonnigen und wunderbar ruhigen Natur- und Waldrandlage.

Über einen Lift oder über eine überdachte Freitreppe erschlossen gelangt man zum Eingangsbereich. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, Bad mit zwei Waschbecken und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Essplatz sowie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten, ca. 20 m² großen Balkon.

Das Highlight dieser Dreizimmerwohnung ist wohl die Infrarotkabine für zwei Personen , die das Bad zu einer wahren Wellnessoase macht.

Die raumhohen Fenster im Wohn-Essbereich lassen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt und natürlich viel Licht, Sonne und Luft zu. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen ebenfalls über raumhohe Fensterelemente Alle Fenster wurden mit elektrischen Rollkästen versehen, der Balkon mit einer Markise ausgestattet.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre liebevolle und hochwertige Einrichtung (z.B. Schlafzimmer aus Vollholz von Team 7, Wohnzimmercouch von Rolf Benz, u.v.m.). Das Inventar kann gegen einen Aufpreis, der gesondert zu vereinbaren ist, erworben werden. Im Preis inkludiert sind die Einbauküche und die ca. 3 Jahre alte Infrarotkabine.

Ein weiteres Merkmal für die hohe Qualität dieser Einheit bieten die Raumhöhe von 2,70 m sowie der Bodenbelag in den Zimmern mit Echtholzparkett in Eiche.

Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Für Besucher steht ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Müll- und Fahrradcontainer beim Zugang zum Haus sowie ein Trockenraum im UG. Die Rampe der TG ist im Winter beheizt.

 

Genießen Sie den Komfort der eigenen Infrarotkabine an kalten Wintertagen und den großzügigen Balkon mit zahlreichen Sonnenstunden im Sommer und finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag! Wohnen Sie abseits von Stress und Hektik in einer naturnahen Wohnumgebung und dennoch angebunden!

 

Kaufpreis (ohne Inventar) incl. 1 Tiefgaragenabstellplatz samt Lager
Verfügbar nach Vereinbarung

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Moser: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Energieausweis: gültig bis 05.05.2021
Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a

 

 

 

 

Maklerin kontaktieren

Bettina Leitner

Staatlich geprüfte und behördlich reglementierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin)
  Als Immobilienmaklerin zu arbeiten erfordert sehr viel Fachwissen, beste Marktkenntnisse, praktisches Know-How und gute Kontakte. Ich begleite Sie – zuverlässig, engagiert, kompetent, lösungsorientiert und mit viel Einfühlungsvermögen!
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