Erstklassige NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Schwaz Schwaz, Tirol

847 € /monatlich
Objektnummer: 2018105
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche m²
57
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Das Objekt

  • Baujahr: 2018

Annehmlichkeiten

  • Autoabstellplatz im Freien
  • barrierefreie Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • großteils Rollkästen
  • Kellerabteil
  • lichtdurchflutete Räume
  • Neubau
  • Panoramablick
  • raumhohe Fenster
  • ruhig und doch zentral
  • Terrasse

Beschreibung

Diese zur Vermietung stehende, traumhafte Zweizimmerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einem NEUBAU Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten, in der Ludwig-Penz-Straße 4a, direkt im Zentrum von Schwaz. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die Natur rund um die Wohnanlage erlauben eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie bequem direkt vor die Wohnungseingangstüre in das 2. OG führt. Über einen großzügigen Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe gelangt man in das der Eingangstüre gegenüber liegende Schlafzimmer. Gleich anschließend befindet sich das angenehm große, hochwertig ausgestattete Bad mit barrierefreiem Zugang zur Dusche, dem WC, einem Waschtisch samt Spiegelschrank und dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner platzsparend hinter der Badtüre. Der Weg führt dann in den wunderbar weiten Wohn-Essbereich mit einer eleganten, neuen Einbauküche samt Geschirrspüler, Backofen und Herd sowie den Zugang auf die nach Norden ausgerichtete, ca. 12 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Erholen einlädt.

Die raumhohen Fenster lassen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und natürlich viel Licht und Luft zu. Der Großteil der Fenster ist mit elektrischen Rollkästen versehen. Auch das Bad kann über ein großzügiges Fenster bestens gelüftet werden. Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung. Die Warmwassseraufbereitung erfolgt zentral.

Ein Abstellplatz im Freien mit ca. 14 m², überdacht durch einen darüber liegenden Balkon, sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² runden dieses Angebot ab.

Genießen Sie als ERSTER diese wunderbar helle, geräumige, mit einem traumhaften Weitblick ausgestattete und im Grünen gelegene Neubauwohnung im Herzen von Schwaz! Diese freundliche Wohnung ist bestens für Paare und Singles geeignet, die gerne zentral aber doch naturverbunden wohnen möchten.

 

Verfügbar: ab sofort

 

Mietvertragsdauer: 4 Jahre
Kosten Mietvertrag: trägt Vermieter
Miete Wohnung incl Stellplatz: € 720,–
Betriebskosten dzt: ca.€ 127,–
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Vermittlungshonorar:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.

 

Energieausweis (vorläufig): gültig bis 20.10.2026
Heizwärmebedarf: 35,23 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizenzfaktor: 0,83 (Klasse A)

Maklerin kontaktieren

Bettina Leitner

Staatlich geprüfte und behördlich reglementierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin)
  Als Immobilienmaklerin zu arbeiten erfordert sehr viel Fachwissen, beste Marktkenntnisse, praktisches Know-How und gute Kontakte. Ich begleite Sie – zuverlässig, engagiert, kompetent, lösungsorientiert und mit viel Einfühlungsvermögen!
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