Bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Höttinger Au Innsbruck-Stadt, Tirol

783 € /monatlich
bereits vermietet!
Objektnummer: 2019102
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche m²
47
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Das Objekt

  • Baujahr: 2002

Annehmlichkeiten

  • Dachbodenabteil
  • Einbauküche
  • Fenster mit Rollkästen
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Lift
  • ruhig und doch zentral
  • teilmöbliert
  • Terrasse

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in der Scheuchenstuelgasse in Innsbruck, in einer angenehem verkehrsberuhigten Lage. Die hellen Räumlichkeiten erlauben schon beim Eintreten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der Vorraum, bereits möbliert mit einer Garderobe, ist großzügig gehalten und bietet viel Stauraum. Das anschließende Bad/WC ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch samt Spiegelschrank, dem WC sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die eingebauten Badezimmermöbel schaffen viel Platz für Ihre Badeutensilien.

Der Weg führt dann weiter in den liebevoll eingerichteten Wohn-Essbereich. Die elegante Einbauküche beinhaltet Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler. Gleich anschließend befindet sich eine kleine Essecke mit Platz für Zwei. Das Wohnzimmer ist bereits mit einer großzügigen Wohnwand sowie einer bequemen Ausziehcouch möbliert. Das nebenliegende Schlafzimmer ist mit einer Kommode ausgestattet und wartet nur noch auf Ihre Schlafzimmermöbel! Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Osten gerichtete, ca. 11 m² große Terrasse samt ca. 10 m² Gartenfläche, die zum Verweilen und Erholen einlädt.

Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine ölbetriebene Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler in Küche und Bad. Die Fenster im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer sind mit handbetriebenen Rollkästen versehen. Als Bodenbelag wurde in allen Zimmern ein attraktiver Fliesenboden verlegt. Das Haus verfügt über einen Lift sowie über einen allgemein nutzbaren Waschraum samt je 2 Münzwaschautomaten und -trockner als auch einem Fahrradraum.

Ein Dachbodenabteil mit ca. 6 m² rundet dieses Angebot ab.

Diese liebevoll eingerichtete und geräumige Gartenwohnung ist bestens für Singles und Paare geeignet, die gerne zentral aber doch ruhig und abseits von Stress und Hektik wohnen möchten – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

 

Verfügbar: ab sofort

 

Mietvertragsdauer: 4 Jahre
Kosten Mietvertrag: trägt Vermieterin
Miete : € 650,–
Betriebskosten dzt: ca.€ 133,–
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Vermittlungshonorar:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.

 

Energieausweis: gültig bis 08.09.2020
Heizwärmebedarf: 25,13 kWh/m²a

Maklerin kontaktieren

Bettina Leitner

Staatlich geprüfte und behördlich reglementierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin)
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