4 Zimmer Wohnung in Randlage von Telfs Telfs, Tirol

990 € /monatlich
bereits vermietet!
Objektnummer: 2016105
Objektart: Wohnung
Wohnnutzfläche m²
130
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Garagenplätze
1

Das Objekt

  • Baujahr: 1974

Annehmlichkeiten

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Küchengeräte
  • Tiefgaragen Abstellplatz

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende, in einem Mehrparteienhaus gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz sowie Ruhe und Erholung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die Natur rund um die Wohnanlage erlauben eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Böden, Bad und Fliesen wurden im Jahr 2015 komplett saniert, die Fenster und Schiebetüren im Jahr 2011.

Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie direkt vor Ihre Wohnungseingangstüre in das 2. OG führt. Über den Vorraum gelangen Sie in die helle, freundliche und sehr modern ausgestattete Küche, die viel Platz zum Kochen erlaubt. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche bietet den perfekten Stauraum. Die Küche ist über eine Türe mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier können Sie einen großzügigen Essplatz einrichten und die Aussicht über die raumhohen Fenster genießen. Das geräumige, zentral gelegene Wohnzimmer lässt Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Entspannung finden.

Durch die Ost-/West Ausrichtung der Einheit können Sie die Sonne auch im Winter genießen und in der warmen Jahreszeit Ihr Essen entweder auf der Ost- oder der Westloggia einnehmen – ein besonderes Highlight der Einheit sind diese beiden Loggien, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

Das Bad, ausgestattet mit einer angenehm großen Dusche (Regendusche), WC und Waschmaschinenanschluss ist mittig zwischen Eltern- und Kinderzimmer angeordnet. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites, zusätzliches WC befinden sich gegenüber der Küche.

Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine Öl-Zentralheizung unterstützt über eine Erdwärmepumpe und Strom. Die Wasseraufbereitung erfolgt zentral.

Weiters gehört ein Kellerabteil zu dieser Wohnung. Als Parkmöglichkeit können ein Tiefgaragenabstellplatz sowie direkt vor der Wohnanlage befindliche Besucherparkplätze genutzt werden.

 

Verfügbar: nach Vereinbarung, spätestens mit 01.02.2017

 

Stromkosten dzt: ca. € 80,–
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Vergebührung Mievertrag beim Finanzamt: ca. € 357,-

 

Vermittlungshonorar:
Im Erfolgsfall beträgt mein Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Mietvertrages für die Dauer von bis zu 3 Jahren 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20% USt. Für den Fall, dass das Mietverhältnis verlängert wird oder in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt wird, fällt eine zusätzliche Ergänzungsprovision in Höhe einer halben Bruttomonatsmiete an.

 

Energieausweis: 25.10.2015
gültig bis: 25.10.2015
Heizwärmebedarf: 62,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,49 (Klasse D)

 

Maklerin kontaktieren

Bettina Leitner

Staatlich geprüfte und behördlich reglementierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin)
  Als Immobilienmaklerin zu arbeiten erfordert sehr viel Fachwissen, beste Marktkenntnisse, praktisches Know-How und gute Kontakte. Ich begleite Sie – zuverlässig, engagiert, kompetent, lösungsorientiert und mit viel Einfühlungsvermögen!
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