Die zum Kauf stehende, leistbare Zweizimmerwohnung mit ca. 43 m² Wohnnutzfläche liegt zentral und doch ruhig gelegen in der Schmiedgasse, nahe dem Unteren Stadtplatz von Hall im 3. Obergeschoß (ohne Lift!) eines Mehrparteienhauses mit nur 6 Einheiten. Das Altstadthaus, dessen Geschichte bis weit ins 18. Jahrhundert zurück reicht, wurde letztmalig ca. im Jahr 1998 umgebaut.
Diese freundliche Wohnung besteht aus Bad/WC – versehen mit Badewanne, Waschbecken, Boiler, Anschluss für die Waschmaschine sowie dem WC -, einem geräumigen Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, einem vom Wohnzimmer aus begehbare Küche – bestückt mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank – als auch einem großzügigen Wohnzimmer samt genügend Platz für einen Essbereich.
Zu den Allgemeinräumen zählt ein Dachbodenraum, der von den Wohnungseigentümern gemeinsam genützt werden kann. Eine Parkmöglichkeit besteht – kostenpflichtig – in der in unmittelbarer Nähe befindlichen Tiefgarage.
Die Heizung dieser Einheit ist individuell und erfolgt derzeit über Strom, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler.
Diese bezaubernde Wohnung ist bestens für Singles und Paare geeignet, die es bevorzugen ruhig und doch zentral am Puls der Stadt zu wohnen! Genießen Sie Ihre eigenen 4 Wände im Herzen der historischen Altstadt von Hall in Tirol!
Betriebskosten á-conto mtl.: dzt. ca. € 148,–
Verfügbar: ab sofort
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten RA MMag. Christian Hölzl : 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Email: office@immobilien-leitner.at
Telefon: +436642346265
WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Stadtgemeinde Hall in Tirol liegt ca. 20 Minuten Fahrtzeit von der Landeshauptstadt Innsbruck in östlicher Richtung entfernt. Die Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn sowie die Grundversorgung mit Arzt, Apotheke, Volks- und Hauptschule, Kindergarten, Nahversorger, Restaurants, etc. bieten den Gemeindebürgern viele Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.
Hall in Tirol ist bekannt durch die gut erhaltene und mittelalterlich geprägte Altstadt sowie durch die seit 2004 dort ansässige UMIT - die Private Universität für Gesundheitswissenschaften, Medizinische Informatik und Technik.
Die pulsierende Kleinstadt bietet neben ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Haller Altstadt vielerlei Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte der Stadt erzählen.
